训练明白纸：长相伴（传世2024）

一、理念导入：房产投资现状分析

过去与现在

过去：房价上升空间大，具有投资价值。

现在：市场供大于求，不涨反跌，无投资空间。

国家政策与法律规定

国家政策：明确房住不炒，房产失去投资属性。

法律规定：按年交纳房产税，房产持有成本高。

房产现状：空置率高、供过于求、变现难。

二、优势分析：理财渠道利弊分析

银行：利率一直在降。

国债：稳定，但利率也在降，难抢到。

大额理财：收益高，但难入门，不保本。

股市：涨停看运气，概率小，波动大。

长相伴优势分析

比大额存单收益高。

比长期国债好买到。

比短期理财更安全。

三、案例训练：保值增值的金融房产

五大痛点对比

贬值风险：金融房产保证升值，随时可抛售。

断租风险：金融房产保证年年上涨，无空窗期。

税收风险：金融房产受法律保护，节税资产。

传承风险：金融房产可指定受益人。

意外风险：金融房产拥有高杠杆身价保障。

激发兴趣：灵魂三问

实体房产能100%保值增值吗？

实体房产能100%确保月月收租，永不空档吗？

急需用钱时能100%立即变现吗？

方案展示

无惧贬值风险：锁定2.5%复利增值一辈子。

无惧断租风险：交费期满，马上开始收房租，每年收，不用担心断租风险。

无惧税收、传承风险：领走房租后，价值房产免税传承给女儿。

无惧意外风险：首年身价账户高达，倍杠杆，不用担心财富流失。

理念促成

金融房子省心，买的时候没有复杂条款，终身保障也不用关注时间长短，更不用考虑贬值、断租等问题。

 

服务升温

拥有金融房产既可以无惧市场波动，还可以入住太保家园，为自己规划品质养老。

 

训练主题-挪储金账户

一个趋势三个原因

一个趋势：利率下行，官方预测2023年中国将进入0利率时代。

三个挪储的原因：利率低、锁利时间短、无法抵御通胀。

优势分析

安全性：白纸黑字写入合同。

长期性：终身锁利稳攀高峰。

收益性：两个账户复利增值。

灵活性：可领可贷领取随心。

传承性：财富延续精准传承。

案例训练

攒了：每年攒2万，连续攒8年，首年万能账户追加4万。

如果存YH：按1.45%的利率算，到百岁人生的时候账户里有364610元。

如果配置长相伴：确定的2.5%白纸黑字写进合同+日计息月复利的收益可期的万能账户。

训练主题-强薪计划

理念导入

社保政策解读：两延两降一涨。

延迟退休年龄。

延长缴费年限。

养老金替代率下降。

退休人员养老金调整幅度下降。

养老缴费标准上涨。

长相伴优势分析

终身锁利、豪横强薪。

强薪计划主要人群

公职人员：对冲并轨制下养老金下降的风险。

工薪阶层：补充养老。

小企业主：品质养老储备。

灵活就业者：渴望老了有一笔稳定的养老金。

扶持下一代：补充收入。

案例训练

强薪计划之“为自己强薪”：40岁，男士，5万6年交。

金句导入

养老金早准备晚准备，早晚都得准备。准备的越早付出的代价越小，获得的回报越大；准备的越晚付出的代价越大，获得的回报越小。

展示方案

返钱快：6年交，第8年末现价306165元，超本金6165。

单利高：不同年龄段的单利逐年增高。

领取灵活：可一次全领或部分领取。

还享增值服务：享受超值服务，如太保特药权益/百岁居等。

通过长相伴（传世2024），您可以实现财富的保值增值，同时享受高品质的养老服务。现在就行动，为您的未来财富和养老生活做好准备。