根据联合国人口署预测，中国的老年人口将以每年超过800万人的速度增加，到2050年，65岁以上老年人口占比将达到30.8%，约为4.3亿人，80岁以上的老年人将超过1亿人。相对于世界老龄化2.5%的平均速度，中国老龄化的速度为 3.3%。       通常随着“婴儿潮”一代步入劳动力市场和进入婚姻市场，将对住房产生巨大需求，而一旦住房供给不足，则极易引起房价上涨。根据我们的统计，2008年以前OECD实际房价指数与当地15-64岁劳动年龄人口占比高度相关，2009年以后相关性走低可能与零利率、量化宽松等非常规货币政策有关。华福证券报告——《人口结构对资产价格的影响 》

      截止到现在，暴雷的出了平安信托、新华信托、四川信托 （前不久破产重组），中融信托已经被接管，4月1日央企五矿信托也暴了。很多信托的底层资产都是房地产。受益于过去十几年的地产黄金期，投资收益较高，能够覆盖各种成本、及时兑付，让很多手有余钱的富人们，对信托刚性兑付有了蜜汁自信。很多人把身家性命都押注上，被10%的收益所左右。过去两年以来我国房地产进入到了冰河期，大把的房地产公司遭遇到了危机，所以房产项目都进行不下去了，房产公司没有钱了，自然没法给付给消费者。重组受困，投资人血亏，上岸无期。资管新规落地以来，信托已经打破刚兑了。例如，平安信托的这支产品出现问题，别说平安集团，平安信托都不会拿钱出来刚兑。作为投资者，你要享受高利率回报，就必须承担高风险。穷人死于P2P，中产死于理财，土豪纷纷栽倒在信托上。

      根据2023年11月22日，中植集团向投资者发布的致歉信显示，按照中介机构模拟合并口径测算的企业总资产约2000亿元，剔除保证金后相关负债本息规模约4200- 4600亿元，缺口达到2200-2600亿元，已严重资不抵债。这次大规模“爆雷”，是中植系金融模式在净值化时代的崩塌，也标志着财富管理刚性兑付的终结。

      “退金令”，是让国企别再新设、收购或者参股任何金融机构了，并且还要他们尽快退出已经投资的金融机构，特别是那些风险比较大的。这个政策是让国企从不应该深入的行业里退出来，专心做主业。这样做其实是为了防范风险，因为无论房地产还是金融行业，都是靠借钱（杠杆）来运作的，一旦出问题，可能就会造成大麻烦。